淮安房产抵押贷款流程：填写贷款申请→下户→审核→签合同→上抵押→放款→按期还款.集体房产抵押大额贷款,商住现房抵押出国留学贷款,商品房屋资金周转贷款,抵押分期住宅商务活动贷款,房本贷款等房产贷款流程基本差异不大,均可参考借鉴.
淮安银行住宅抵押贷款申请资料：
1、淮安住宅贷款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、抵押二手房产经营贷款,抵押房子经营贷款,公司房屋抵押应急贷款,住房商务活动贷款,农村自建购房合同出国留学贷款等抵押的住宅贷款相关证明材料；
5、住宅贷款用途证明材料；
6、贷款银行规定的其他相关证明材料.
抵押拆迁安置房产大额贷款,适用房子建筑装修贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款等无前期费用,无杂费,无套路.淮安有房有工作或者开店开公司有实体生意,满足其一即可申请大额借款.流程简单,条件宽松,淮安可上门办理.
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抵押集体房产助学贷款,集体现房大额消费贷款,小产权房屋抵押贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对淮安抵押房产价值、性质要求比较高：要求淮安抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、淮安抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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淮安住房抵押借款的申请流程
1、抵押全款房产应急贷款,安置现房出国留学贷款,适用房屋抵押商务活动贷款,住宅抵押周转贷款,安置购房合同抵押商务活动贷款等住房借款业务需评估住房价值
2、准备住房借款申请的材料
3、约定时间去银行面谈、提交申请材料,下户看房,借款批复审核
4、签约,办理借款合同公证
5、住房权利人去淮安房管局办理抵押登记,出具他项产权证书
6、提供借款用途合同与第三方账户,银行放款
用淮安房产,贷来票子,抵押集体房产助学贷款,抵押适用现房生活支出贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,抵押商品住宅贷款,拆迁安置房本抵押经营贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.,为您资金过桥.将淮安房产作抵押,诚实人(正规贷款公司)说的话,像他的抵押品(房产)那样可靠.
